浙江广东麻将游戏大厅省房贷业务增长仍强劲 四大行前两月房贷月增百亿
更新时间: Jan 12, 2022  作者:刘广东麻将游戏大厅  来源:

  防控金融风险作为首要攻坚战,金融去杠杆和房地产调控态势将会延续。前期明显偏高的居民信贷增速逐步回落、余额增速趋缓、房贷额度紧缺、停贷银行增多、放款排队时间变长、利率上浮幅度加大――正是2018年房贷降杠杆的典型画像。

  央行数据显示,2017年我国个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增长22.2%,这个增速相比上年末下降了14.5%。

  但是,21世纪经济报道记者近日独家获得的一组数据却显示了不一样的趋势:今年前两个月,工农中建四大国有银行浙江省分行的个人住房房贷余额为8314亿,比2017年底增加了213亿,也即今年头两个月每月新增房贷逾百亿。而2017年前两个月相比2016年底仅增加197亿,显示浙江省今年房贷不仅没有出现下降趋势,相反在稳步上升。

  四大行占据了整个房贷市场的大半壁江山,以其数据研判浙江区域的房贷市场走向,很有代表性。

  房贷量价齐升

  一位浙江银行业人士对21世纪经济报道记者表示,浙江的房贷不减反增是因为政策的执行存在区域差异,北上广限购限贷非常严格,执行也比较到位。但针对浙江来看,一方面,新房一房难求全款正宗广东麻将都买不到,仅有杭州出现这一情况,其余市县地区没有这种现象;另一方面,房贷需求量一直很大,但因为今年银行规模控制,贷款放不下来,很多按揭的量捏在银行手里还没放,有的申请要排队半年才能放下来,每个月一旦有规模就会放一些出去,慢慢消化;最后,二手房贷款也在稳步增长。

  21世纪经济报道记者从多家银行了解到,前述四大行房贷数据只是账面上的数字,并不一定准确反映,该数据可能比实际上的规模更少。

  比如,有的银行采用资产证券化形式降低房贷规模,还有很多人通过住房抵押贷款的形式进入楼市,其实也是一种变相按揭(利率更高期限更短)。总体来说,今年浙江的房贷规模仍在稳步增长。

  对于基层支行,明显的感受是,房贷需求依然很强劲。

  21世纪经济报道记者以购房人的名义了解到,今年杭州的首套房利率与二套房利率普遍上浮,多在10%-15%,或是要求买理财、保险、基金等产品。

  比如,杭州银行海创园支行二套房的利率上浮20%,中国农业银行解放路支行首套房利率则比较让人惊喜,仅上浮5%,但也有一些附加要求。该支行的工作人员称:“这个利率实行已经超过半年,以后是否进行调动要根据文件通知。”中国邮政储蓄银行庆春路支行首套房和二套房利率则刚刚上调,由年前的20%、25%分别上调至25%、30%。

  融360数据显示,2月全国首套房房贷利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,环比1月上升0.03%。

(责任编辑:广东麻将下载)

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