汇率变动对中国房市影响甚微
更新时间: Jan 13, 2022  作者:刘广东麻将下载  来源:

  专家认为,目前中国资本流动性充足,因此,房地产等资产价格仍会继续处于高位。在大量资金追逐有限供应的情况下,投资收益甚至有可能会进一步被压缩,尤其是在上海、北京、深圳和广州这些一线城市。

  2016年是全球大事频发的一年,包括英国脱欧、美国总统大选以及中国政府最近宣布的监控资本外流举措等。尽管全球市场经历短期动荡,但整个房地产行业依然保持强劲增长的态势。仲量联行亚太区投资部总监StuartCrow表示:“2016年是资本运作活跃的一年,亚洲吸引了新投资者的目光,其中包括大型主权财富基金、养老基金以及中国保险公司等。这些投资者将资本投入到房地产领域。”

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  2016年,投资者表现活跃,但企业租户相对谨慎。“资本价值的增速超过租金增速,导致亚太地区多国市场的核心收益率降至历史新低。”仲量联行亚太区研究部总监MeganWalters博士表示:“尽管如此,2017年房地产投资市场大体上仍将保持平稳态势,我们预测该地区的机构投资者对房地产的投资需求将保持旺盛,这将导致房地产存量继续供不应求。”

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  中国将继续保持跨境投资热潮

  在2016年即将接近尾声之际,仲量联行预计即将到来的2017年全球房地产投资市场将出现五大发展趋势,中国将继续保持跨境投资热潮。

  2016年第三季度,广东麻将下载中国超越美国,成为全球最大的房地产跨境投资者。今年前三个季度,中国在全球商业房地产市场的投资总额已接近180亿美元。

  11月,有消息称,中国将对资本外流采取更为谨慎的限制措施,该措施主要针对那些总额超过100亿美元的超大宗海外投资项目以及总额超过10亿美元的大型并购项目,但是,公司核心业务领域内的投资举措则未被列入限定范围。仲量联行预计,这将在短期内对一些引人注目的大额交易产生一定程度的影响。

广东麻将下载  “跨境投资是大多数广东麻将游戏大厅中国投资者的一项战略举措。”StuartCrow指出:“在短期内,我们可能会看到投资计划被放缓或延后,但就长期来看,预计将不会出现太大的结构性调整。中国资本流向海外房地产市场的趋势并未停止。甚至可能正相反,在中国雄厚资本基础的推动下,跨境投资趋势可能会愈演愈烈。”

  美联储加息对中国房市影响甚微

  12月15日,美联储加息“靴子”落地。在为期两天的美联储开放市场委员会的政策会议之后,美联储主席耶伦宣布:开放市场委员会决定将联邦基金利率的目标区间范围提高0.25个百分点,至0.5%到0.75%的利率区间。

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